Il progetto e To Do List

Abbiamo potuto iniziare a fare il computo metrico, necessario per avere un'idea chiara delle lavorazioni da eseguire, della quantità dei materiali, e infine è fondamentale per avere traccia di tutte le spese, evitando che il costo finale sfori l'obiettivo di spesa prefissato.

Planimetria originale - costruzione anni 60-70

Planimetria post modifica anno 2012

Stato di fatto da Computo Metrico 2025

Progetto da Computo Metrico 2025

Questo che segue è il preventivo della ditta edile sul computo metrico aggiornato ad aprile 2026.

Segue infine il preventivo per gli infissi.

A questi preventivati dalla ditta di fiducia, più i 17,334 per gli infissi, andranno sottratti alcuni costi di manodopera, per i quali provvederò io con l'aiuto di alcuni amici che si sono offerti per lo sfascio dei bagni, della pavimentazione, dei battiscopa, e la parete in cartongesso da togliere all'ingresso, necessario per permetterci di aggiungere uno stanzino-deposito, com'era predisposto in origine.

Così facendo, la ditta dovrà occuparsi solo dello smaltimento, riducendo così di circa 7-8 mila euro il costo finale.

Eliminerò inoltre i termosifoni nella Sala da pranzo e soggiorno, sostituendoli con un impianto di climatizzazione caldo-freddo, così da tagliare anche i costi dell'impianto termoidraulico, che andrà sostituito solo dalla cucina ai bagni, riducendo di ulteriori 6-7 mila euro il preventivo.

Un ulteriore sgravo sui costi di manodopera, sarà possibile toglierlo dal preventivo degli infissi, infatti il costo di installazione del controtelaio e dei cassonetti, e altre spese, sono già incluse nel preventivo della ditta, quindi anche il costo finale degli infissi verrà ridotto.

Una nota da aggiungere è che nel preventivo della ditta sono inclusi i materiali, come mattonelle e sanitari, pavimentanzione, ma non cucina, mobilio e o illuminazione. Riguardo queste ultime due voci, ho fatto inserire in preventivo solo la predisposizione per l'illuminazione, che al momento non acquisteremo, sperando di poter affrontare questa e altre spese più in là. Così come quella dei mobili di cui non disponiamo e altre spese meno importanti.

Di fatto l'obiettivo è coprire solo le spese essenziali e necessarie per sistemare gli spazi vitali e vivere dignitosamente.